Kaçak Günlük Kiralık Ev Nasıl Şikayet Edilir? 2026 Rehberi

İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kısa süreli kiralama yapıldığını düşünüyorsanız, ilanı ve bilgileri nasıl kontrol edebileceğinizi ve hangi kurumlara başvurabileceğinizi anlatıyoruz.

İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kısa süreli kiralama yapıldığını düşünüyorsanız, ilanı ve bilgileri nasıl kontrol edebileceğinizi ve hangi kurumlara başvurabileceğinizi anlatıyoruz.

Kaçak günlük kiralık ev ne demek?

Günlük kiralama sektöründe "kaçak" ifadesi genellikle gerekli izin belgesi bulunmadan turizm amaçlı kısa süreli kiralama yapılmasını ifade eder.

7464 sayılı Kanun kapsamında 100 gün ve altındaki turizm amaçlı konut kiralamalarında izin belgesi gerekiyor.

Ancak bir ilanı yalnızca:

"Bu ev kaçak."

diyerek değerlendirmek doğru değildir.

Öncelikle belge durumunun kontrol edilmesi gerekir.

Bir evin izin belgeli olup olmadığı nasıl kontrol edilir?

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın resmi sisteminde Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgeli Konutlar bölümü bulunuyor.

Burada:

• Belge numarası
• Belge sahibi
• Belge tipi
• İl
• İlçe

gibi bilgiler üzerinden arama yapılabiliyor.

Bakanlığın vatandaş doğrulama sisteminde de belge numarası üzerinden doğrulama yapılabiliyor.

Örneğin sistemde geçerli bir belge için "Belge Durumu: Onaylandı" bilgisi görüntülenebiliyor.

İlanı incelerken nelere bakılmalı?

Bir günlük kiralık villa veya ev ilanında öncelikle:

İzin belgesi numarası var mı?

diye bakılabilir.

Ardından:

İl ve ilçe doğru mu?

İlan adresi belgeyle uyumlu mu?

Belgedeki konut türü ile ilan tanımı uyumlu mu?

soruları değerlendirilebilir.

Bakanlık ilan bilgilerinin doğru konum ve belge bilgileriyle uyumlu olmasını istiyor.

İlanda belge numarası yoksa ne yapılmalı?

İlanın 100 gün ve altındaki turizm amaçlı kısa süreli kiralama kapsamında olduğu düşünülüyorsa, belge durumunun araştırılması gerekir.

Ancak sadece ilan sayfasında numaranın görünmemesi, tek başına kesin olarak "kaçak" sonucuna götürmemelidir.

Önce ilan sahibi veya platform üzerindeki bilgiler incelenebilir.

Sonrasında resmi doğrulama sistemleri kullanılabilir.

Şikâyet ederken hangi bilgiler önemli?

Yetkili kurumlara yapılacak bir bildirimde mümkün olduğunca somut bilgi verilmesi gerekir.

Örneğin:

• İlanın internet adresi
• İlan ekran görüntüsü
• Konutun açık adresi
• İlan sahibinin adı biliniyorsa adı
• İlanın yayınlandığı platform
• Belge numarası varsa belge numarası
• İlan tarihi
• Faaliyetin günlük veya haftalık yapıldığına ilişkin bilgiler

gibi veriler incelemeyi kolaylaştırabilir.

Neden ekran görüntüsü almak önemli?

İnternet ilanları değişebilir.

Bugün "günlük kiralık villa" olarak yayınlanan bir ilan yarın kaldırılabilir veya bilgileri değiştirilebilir.

Bu nedenle şikâyet veya bildirim öncesinde ilan bilgilerinin ekran görüntüsünü almak, ilgili URL'yi ve tarihi kaydetmek faydalı olabilir.

Şikâyet amacı cezalandırmak değil, kayıt dışılığı bildirmek olmalı

Burada önemli bir ayrım var.

Komşuluk anlaşmazlığı ile mevzuata aykırı turizm amaçlı kiralama aynı şey değildir.

Örneğin:

"Gece gürültü yapıyor."

başka bir sorundur.

"Bu konut izin belgesi olmadan kısa süreli kiralanıyor."

başka bir sorundur.

Bildirim yapılırken somut ve doğrulanabilir bilgi vermek daha sağlıklı bir yaklaşımdır.

Belgeli işletmeci neden kaçak kiralamadan zarar görüyor?

Çünkü belgeli işletmecinin maliyeti vardır.

Belge süreci vardır.

Vergi ve muhasebe yükümlülükleri vardır.

Temizlik ve işletme giderleri vardır.

Platform maliyetleri vardır.

Müşteri güvenliği ve işletme standartları vardır.

Kaçak çalışan işletmeci bunların bir bölümünü yerine getirmeden daha düşük fiyat sunabiliyorsa, haksız rekabet oluşabilir.

Bu nedenle kayıt dışılığın azaltılması yalnızca kamu denetimi açısından değil, sektörün sağlıklı rekabeti açısından da önemlidir.

GTAKİD açısından neden önemli?

GTAKİD'in kuruluş amaçları arasında günlük kiralama sektöründeki ortak sorunların tespit edilmesi ve mevzuata uygun, sürdürülebilir bir sektör yapısının geliştirilmesi bulunuyor.

Kaçak kiralama ve haksız rekabet de sektörün önemli başlıklarından biri.

Burada amaç işletmecilerin birbirini hedef göstermesi değil.

Amaç:

Belge

Şeffaflık

Mevzuata uyum

Adil rekabet

zeminini güçlendirmek.

Sık Sorulan Sorular

Kaçak günlük kiralık ev nasıl anlaşılır?
Öncelikle ilandaki izin belgesi numarası ve konut bilgileri incelenebilir, ardından Bakanlığın resmi belge sorgulama sisteminden doğrulama yapılabilir.

Belge numarası olmayan her ilan kaçak mıdır?
Tek başına bu bilgiyle kesin sonuç vermek doğru değildir. İlanın kapsamı ve belgenin durumu resmi kaynaklardan kontrol edilmelidir.

Şikâyet için hangi bilgiler gerekli?
İlan URL'si, ekran görüntüsü, adres, platform adı ve bilinen diğer somut bilgiler faydalı olur.

Bakanlık belgeli konutları sorgulatıyor mu?
Evet. Bakanlığın resmi sisteminde belge numarası, sahip, tip, il ve ilçe üzerinden sorgulama yapılabiliyor.